BIAYA RIIL DALAM TA’WIḌ PADA PEMBIAYAAN DI BSI DALAM PANDANGAN FATWA DSN-MUI

Fitroh Saidatul Robiah; Syarif Hidayatullah

doi:10.61722/jinu.v3i2.9246

Authors

Fitroh Saidatul Robiah Institut Ilmu Al-Qur’an
Syarif Hidayatullah Institut Ilmu Al-Qur’an

DOI:

https://doi.org/10.61722/jinu.v3i2.9246

Keywords:

Real Cost, Ta'wiḍ, Default, DSN-MUI Fatwa No. 129/DSN-MUI/VII/2019

Abstract

There are still several findings related to ta'wiḍ. Based on Nadia Ananda Elsanti's 2017 research at BNI Syariah in Semarang, it was found that the amount of compensation (ta'wiḍ) was determined from the beginning of the agreement. Since the ta'wiḍ provision was included in the contract, the practice does not align with DSN MUI Fatwa No. 43/DSN-MUI/VIII/2004. This study aims to examine the practice of real costs as ta'wiḍ in Sharia Home Ownership Financing for defaulting customers at BSI KCP Bekasi Kalimalang Plaza and to analyze its conformity with Fatwa No. 129/DSN-MUI/VII/2019. Using a qualitative case study with a normative-empirical legal approach, data were collected through interviews, observations, and literature review. The study found that real costs are not predetermined in the contract but are determined through deliberation and restructuring, and this practice aligns with the fatwa, applying only if default actually occurs.

References

Aisyah, N. (2021). Respon Lembaga Keuangan Syariah terhadap Implementasi Fatwa DSN No.129 tentang Biaya Riil sebagai Ta’widh akibat Wanprestasi (Studi pada Bank DKI Syariah dan KSPPS Usaha Mulya) (Skripsi Sarjana, Fakultas Syariah dan Hukum, UIN Syarif Hidayatullah Jakarta).

al-Tirmiẓī, M. A. ‘I. b. ‘I. (1998). Al-Jami’ al-Ṣaḥiḥ Sunan al-Tirmiẓī (Cet. ke-6). Beirut: Dar al-Gharb al-Islami.

Azizuddin, I., & Bahri, S. (2021). Implementasi Ta’wiḍ pada Pembiayaan KPR (Studi Kasus di BTN Syariah Cabang Jombang). Al-Mustashfa, 6(1), 1-15.

Dawud, Abu. (2002). Sunan Abi Dawud, Kitab al-Ijārah, Bāb Fī al-Syurūṭ, No. 3594. Riyaḍ: Maktabah al-Ma‘ārif.

Elsanti, N. A. (2017). Penerapan Ta‘widh pada Pemegang Syariah Card. Jurisprudentie Universitas Airlangga, 4(2), 120-135.

Gusti, M. F. A. (2023). Implementasi Ta’widh Bagi Nasabah Wanprestasi pada Pembiayaan KPR dalam Perspektif Ekonomi Islam (Skripsi Sarjana, Fakultas Ilmu Agama Islam, Universitas Islam Indonesia, Yogyakarta).

Hidayatullah, S. (2017). Praktik Perbankan Syariah di Indonesia. Tangerang Selatan: Gaung Persada (GP) Press Jakarta.

Ningsih, M. K., Muhaimin, A. W. A., & al-Mizan, U. K. (2023). Implementasi Fatwa DSN-MUI No. 17 pada pembayaran angsuran pembiayaan kepemilikan rumah menggunakan akad murabahah di Bank Syariah Indonesia Jakarta Pusat. Al-Mizan, 7(2), 37–66.

Republik Indonesia. (2008). Undang-Undang Nomor 21 Tahun 2008 tentang Perbankan Syariah, https://www.ojk.go.id/waspada diakses pada tanggal 21 Agustus 2025, pukul 17.34 WIB.

Subekti, R. (2005). Hukum Perjanjian. Jakarta: Intermasa.

Wahbah, al-Zuhailī. (1998). Naẓariyah al-Ḍamān. Damsyiq: Dar al-Fikr.